在二手房交易當(dāng)中，經(jīng)常會(huì)聽到有滿兩年和滿五年的說(shuō)法，這是因?yàn)槎址康馁I賣需要繳納包括契稅、增值稅以及個(gè)人所得稅等各種稅費(fèi)，而滿兩年和不滿兩年應(yīng)繳納的稅費(fèi)差別還是比較大的。那么今天小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)滿兩年是以什么日期為準(zhǔn)。
 
房產(chǎn)滿兩年，以契稅和房產(chǎn)證二者靠前的一個(gè)時(shí)間為準(zhǔn)。若契稅發(fā)票完稅證明時(shí)間先于取得房產(chǎn)證時(shí)間的，以契稅發(fā)票完稅證明時(shí)間為準(zhǔn)；反之以房產(chǎn)證取得時(shí)間為準(zhǔn)。房屋滿兩年過(guò)戶免征營(yíng)業(yè)稅，但仍需繳納3%-5%的契稅。