說(shuō)起房子，最重要的一個(gè)憑證當(dāng)然就是房產(chǎn)證了。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。如果出現(xiàn)網(wǎng)簽后一直不下房產(chǎn)證，是什么原因呢。下面小編就來(lái)具體說(shuō)說(shuō)網(wǎng)簽后一直不下房產(chǎn)證的原因。
 

1. 開發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或者沒(méi)有繳納土地出讓金。這種情況屬于五證不全，繼續(xù)開工也屬于違法建筑，所以不可能拿到房產(chǎn)證。
2. 開發(fā)商破產(chǎn)或被取消資格。這會(huì)造成項(xiàng)目爛尾，沒(méi)有開發(fā)商接盤也不會(huì)下來(lái)房產(chǎn)證。
3. 項(xiàng)目屬于抵押狀態(tài)。如果開發(fā)商沒(méi)有及時(shí)還清抵押貸款，造成抵押無(wú)法解除，購(gòu)房者即使簽訂合同也無(wú)法備案。