房子作為一直以來(lái)老百姓最關(guān)注關(guān)心的問(wèn)題，在購(gòu)房方面有許多事都需要操心。比如房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)中有各種稅費(fèi)要繳納，契稅就是國(guó)家規(guī)定必須交的，具體的金額首套房和二套房的比例也不同。那么今天小編具體來(lái)介紹的是，交契稅首套房和二套房怎么認(rèn)定。
 

1. 個(gè)人之前通過(guò)貸款方式買(mǎi)過(guò)一套房，并且貸款已經(jīng)還清，再貸款買(mǎi)房算首套。
2. 個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房又賣(mài)掉，現(xiàn)在房屋登記系統(tǒng)查詢不到該房屋信息，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，之后再貸款買(mǎi)房算第二套。
3. 個(gè)人全款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋查詢系統(tǒng)能夠查詢到個(gè)人全款買(mǎi)房的記錄，再貸款買(mǎi)房算首套。